Face aux coûts élevés d’une terrasse sur vide sanitaire, la solution bois sur plots séduit de nombreux propriétaires. Cette alternative moderne combine économies, rapidité d’installation et respect de l’environnement. Elle mérite une analyse approfondie pour comprendre ses avantages et limites.
Principe et avantages de la terrasse sur plots
La terrasse bois sur plots repose sur un système de vérins réglables qui supportent une ossature bois. Cette structure surélevée permet une ventilation naturelle tout en s’adaptant aux irrégularités du terrain. Les plots se règlent individuellement, évitant les gros travaux de terrassement nécessaires au vide sanitaire béton.
Cette solution présente des avantages économiques considérables. Le coût moyen oscille entre 40 et 80 euros par mètre carré, matériaux et pose compris. Cette fourchette représente environ la moitié du prix d’une terrasse sur vide sanitaire traditionnel. Le temps d’installation réduit limite également les frais de main-d’œuvre.
Comparaison technique avec le vide sanitaire béton
Les performances techniques diffèrent selon plusieurs critères. La terrasse sur plots supporte des charges moindres que le béton armé : 350 kg/m² contre 500 kg/m² pour une solution sur vide sanitaire. Cette limitation influence le choix du mobilier et des aménagements possibles.
La durabilité varie également selon les matériaux choisis. Les lames bois exotique durent 15 à 25 ans avec un entretien régulier. Le composite moderne offre une durée de vie de 25 à 30 ans sans entretien particulier. Ces performances restent inférieures aux 50 ans d’une terrasse béton bien réalisée.
Installation et mise en œuvre
L’installation d’une terrasse sur plots nécessite un sol relativement stable et drainant. Un géotextile posé sur le terrain empêche la repousse végétale. Les plots se positionnent selon un entraxe précis, généralement tous les 60 centimètres pour les lambourdes.
La structure porteuse comprend des lambourdes doubles en bois traité classe 4 ou en aluminium. Ces éléments supportent ensuite les lames de finition. Le système permet des ajustements fins de niveau et s’adapte aux pentes naturelles du terrain sans travaux lourds.
Aspects réglementaires et fiscaux
La terrasse sur plots bénéficie d’un statut fiscal avantageux. Considérée comme équipement démontable, elle échappe à la taxe foncière si sa hauteur reste inférieure à 60 centimètres. Cette caractéristique représente un avantage significatif par rapport aux solutions maçonnées.
En termes d’urbanisme, une déclaration préalable suffit généralement pour les surfaces inférieures à 20 mètres carrés. Au-delà, un permis de construire peut être exigé selon les règles locales. Ces démarches restent plus simples que pour une construction permanente en béton.
Cette solution convient particulièrement aux terrains en pente, aux sols instables ou aux projets temporaires. Elle offre une alternative crédible au vide sanitaire pour les budgets contraints, tout en conservant un niveau de finition professionnel.